Estimation théorique
Rue du Mont de Piété,62000 Arras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont de Piété,62000-Arras indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 7 | RUE DU MARCHE AU FILE | 4 | 95 | 100 | 107600€ | 1133€ |
2019-10-08 | 58 | RUE DES TROIS VISAGES | 5 | 75 | 84 | 195000€ | 2600€ |
2020-10-20 | 71 | RUE DES AUGUSTINES | 4 | 105 | 93 | 94500€ | 900€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DU NOCQUET D OR | 8 | 175 | 229 | 685000€ | 3914€ |
2019-05-27 | 7 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 70 | 62 | 775000€ | 11071€ |
2019-06-29 | 56 | RUE DES AUGUSTINES | 6 | 130 | 104 | 260300€ | 2002€ |
2021-06-19 | 57 | RUE DES AUGUSTINES | 4 | 75 | 112 | 130000€ | 1733€ |
2022-02-11 | 57 | RUE DES AUGUSTINES | 4 | 75 | 112 | 150000€ | 2000€ |
2021-05-31 | 63 | RUE DES TROIS VISAGES | 9 | 200 | 203 | 435900€ | 2180€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DES CHARIOTTES | 9 | 215 | 240 | 521100€ | 2424€ |
2021-09-06 | 3 | RUE NEUVE DES ARDENTS | 5 | 112 | 55 | 232000€ | 2071€ |
2020-02-06 | 1 | RUE AUX OURS | 3 | 70 | 83 | 147484€ | 2107€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DU FOUR SAINT ADRIEN | 5 | 90 | 141 | 240000€ | 2667€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DESIRE BRAS | 6 | 166 | 120 | 170000€ | 1024€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DESIRE BRAS | 5 | 100 | 76 | 181100€ | 1811€ |
2022-03-24 | 6 | RUE PRESBYTERE STE CROIX | 4 | 75 | 89 | 215000€ | 2867€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DU CROISSANT | 4 | 90 | 62 | 210000€ | 2333€ |
2019-06-27 | 7 | RUE ALBERT 1ER DE BELGIQUE | 7 | 240 | 768 | 758100€ | 3159€ |
2021-08-20 | 14 | RUE GUINEGATTE | 4 | 117 | 92 | 265000€ | 2265€ |
2019-06-26 | 30 | RUE DES TROIS FILLOIRES | 4 | 96 | 55 | 72000€ | 750€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE LA BATTERIE | 3 | 105 | 36 | 117000€ | 1114€ |
2021-04-19 | 16 | RUE DU PUITS DE SAULTY | 4 | 100 | 100 | 150000€ | 1500€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DONCRE | 5 | 132 | 166 | 142000€ | 1076€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DONCRE | 3 | 78 | 116 | 287000€ | 3679€ |
2020-05-16 | 21 | RUE DONCRE | 4 | 82 | 74 | 207000€ | 2524€ |
2022-02-24 | 9 | RUE DES TROIS FILLOIRES | 6 | 98 | 114 | 160000€ | 1633€ |
2019-11-09 | 1 | RUE DU VIVIER | 3 | 60 | 95 | 130400€ | 2173€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DE LA COIGNEE | 4 | 103 | 98 | 180000€ | 1748€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DU VIVIER | 2 | 50 | 34 | 95000€ | 1900€ |
2021-10-22 | 5 | RUE NEUVE DU VIVIER | 4 | 100 | 108 | 183000€ | 1830€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DE JERUSALEM | 4 | 90 | 87 | 165300€ | 1837€ |
2020-11-27 | 12 | RUE ERNEST DE LANNOY | 5 | 188 | 108 | 310000€ | 1649€ |
2021-09-28 | 18 | RUE DONCRE | 5 | 108 | 70 | 140000€ | 1296€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DE LA COIGNEE | 6 | 164 | 220 | 473000€ | 2884€ |
2023-06-21 | 19 | RUE DES AUGUSTINES | 3 | 66 | 54 | 135000€ | 2045€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DES GALLETOIRES | 4 | 78 | 89 | 155000€ | 1987€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES PROCESSIONS | 6 | 102 | 90 | 195310€ | 1915€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DU PIGNON BIGARRE | 4 | 86 | 151 | 50000€ | 581€ |
2021-02-23 | 8 | RUE DES PROCESSIONS | 6 | 117 | 106 | 135000€ | 1154€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DE LA COIGNEE | 5 | 150 | 98 | 244000€ | 1627€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DE LA COIGNEE | 8 | 190 | 236 | 493200€ | 2596€ |
2022-07-16 | 13 | RUE DE LA FOURCHE | 5 | 107 | 124 | 340000€ | 3178€ |
2021-04-22 | 2 | PL GRAND PLACE | 5 | 102 | 53 | 326000€ | 3196€ |
2022-07-06 | 1 | PL DE L ANCIEN RIVAGE | 4 | 106 | 435 | 540000€ | 5094€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DU PIGNON BIGARRE | 5 | 146 | 215 | 156000€ | 1068€ |
2020-06-16 | 48 | RUE MEAULENS | 4 | 110 | 62 | 103000€ | 936€ |
2021-01-22 | 21 | RUE DE LA COIGNEE | 3 | 99 | 77 | 227050€ | 2293€ |
2021-08-03 | 9 | GR GDE RUE DU RIVAGE | 3 | 50 | 81 | 130000€ | 2600€ |
2019-05-24 | 6 | RUE SAINT DENIS | 3 | 75 | 103 | 57000€ | 760€ |
2022-10-19 | 21 | RUE DU CRINCHON | 3 | 72 | 48 | 125180€ | 1739€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DE LA DOUIZIEME | 4 | 93 | 133 | 208000€ | 2237€ |
2020-05-27 | 10 | RUE DES CAILLOUX | 4 | 92 | 130 | 200000€ | 2174€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DE LOLLIETTE | 8 | 165 | 539 | 400000€ | 2424€ |
2020-03-17 | 14 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 93 | 129 | 185000€ | 1989€ |
2019-11-19 | 11 | RUE DE LA DOUIZIEME | 5 | 93 | 126 | 178000€ | 1914€ |
2020-12-08 | 1 | IMP DU CHEVALIER ROUGE | 3 | 55 | 67 | 220250€ | 4005€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE LOLLIETTE | 3 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2023-06-27 | 2 | RUE DE LOLLIETTE | 3 | 73 | 0 | 127000€ | 1740€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DE LOLLIETTE | 4 | 73 | 0 | 188000€ | 2575€ |
2022-08-23 | 8 | RUE AUX FOULONS | 3 | 100 | 0 | 295000€ | 2950€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 89 | 0 | 140000€ | 1573€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE JUSTICE | 3 | 73 | 100 | 153000€ | 2096€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DES BALANCES | 4 | 144 | 0 | 357965€ | 2486€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU BLOC | 3 | 70 | 45 | 141000€ | 2014€ |
2021-08-03 | 22 | RUE DE LOLLIETTE | 4 | 123 | 97 | 310500€ | 2524€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DES RECOLLETS | 6 | 135 | 143 | 365000€ | 2704€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DES RECOLLETS | 6 | 135 | 143 | 412500€ | 3056€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DES PORTEURS | 3 | 68 | 105 | 373000€ | 5485€ |
2023-01-03 | 5 | RUE DES RECOLLETS | 10 | 227 | 578 | 600000€ | 2643€ |
2021-11-09 | 11 | RUE DU BLOC | 6 | 146 | 282 | 340000€ | 2329€ |
2019-12-21 | 20 | RUE DE LA HOUSSE | 5 | 126 | 0 | 146000€ | 1159€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DU SAUMON | 5 | 208 | 404 | 480000€ | 2308€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DU REFUGE MAROEUIL | 4 | 117 | 119 | 230000€ | 1966€ |
2022-07-20 | 3 | PL DE LA MADELEINE | 9 | 420 | 744 | 1697050€ | 4041€ |
2023-06-21 | 13 | RUE DU REFUGE MAROEUIL | 5 | 111 | 108 | 237300€ | 2138€ |
2021-12-01 | 37 | BD FAIDHERBE | 13 | 300 | 411 | 300000€ | 1000€ |
2022-03-10 | 37 | BD FAIDHERBE | 13 | 300 | 411 | 470000€ | 1567€ |
2019-06-22 | 7 | RUE DES AGACHES | 6 | 160 | 94 | 105000€ | 656€ |
2019-09-18 | 33 | RUE DU BLOC | 3 | 102 | 66 | 131000€ | 1284€ |
2022-02-15 | 9 | RUE DES AGACHES | 10 | 211 | 182 | 400000€ | 1896€ |
2023-01-12 | 48 | RUE SAINT AUBERT | 5 | 114 | 0 | 210000€ | 1842€ |
2022-07-21 | 48 | RUE SAINT AUBERT | 6 | 121 | 0 | 208750€ | 1725€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DES PORTES COCHERES | 4 | 120 | 0 | 329000€ | 2742€ |
2019-07-03 | 6 | RUE RONVILLE | 3 | 102 | 0 | 172000€ | 1686€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 120 | 82 | 256800€ | 2140€ |
2019-05-21 | 44 | BD FAIDHERBE | 9 | 301 | 1343 | 636870€ | 2116€ |
2020-10-13 | 80 | RUE SAINT AUBERT | 5 | 112 | 72 | 200000€ | 1786€ |
2019-08-29 | 17 | BD FAIDHERBE | 9 | 313 | 692 | 635730€ | 2031€ |
2022-11-04 | 6 | RUE ST MAURICE | 3 | 65 | 81 | 198000€ | 3046€ |
2020-05-16 | 14 | RUE ST MAURICE | 5 | 93 | 76 | 131500€ | 1414€ |
2020-01-23 | 16 | RUE ST MAURICE | 3 | 70 | 58 | 25000€ | 357€ |
2021-04-30 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 30 | 176000€ | 2071€ |
2020-11-12 | 38 | BD FAIDHERBE | 4 | 87 | 0 | 254000€ | 2920€ |
2021-01-27 | 56 | RUE DE TURENNE | 5 | 170 | 0 | 190100€ | 1118€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DU VERT SOUFFLET | 3 | 73 | 32 | 87000€ | 1192€ |
2021-01-08 | 26 | BD FAIDHERBE | 5 | 120 | 137 | 228000€ | 1900€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 9 | 270 | 210 | 288000€ | 1067€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 9 | 270 | 210 | 395000€ | 1463€ |
2019-10-15 | 30 | RUE ST MAURICE | 4 | 136 | 121 | 267000€ | 1963€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DES CAPUCINS | 6 | 198 | 284 | 299000€ | 1510€ |
2021-08-05 | 6 | BD DE STRASBOURG | 4 | 160 | 0 | 252000€ | 1575€ |
2021-04-16 | 34 | RUE DE TURENNE | 4 | 125 | 106 | 315000€ | 2520€ |
2019-07-05 | 4 | RUE HERONVAL | 4 | 127 | 619 | 367000€ | 2890€ |
2019-07-05 | 4 | RUE HERONVAL | 4 | 127 | 619 | 367000€ | 2890€ |
2019-05-29 | 96 | RUE SAINT AUBERT | 5 | 134 | 153 | 281500€ | 2101€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DES LOUEZ DIEU | 7 | 130 | 112 | 393500€ | 3027€ |
2021-09-10 | 43 | RUE ST MAURICE | 4 | 92 | 120 | 65000€ | 707€ |
2023-01-16 | 43 | RUE ST MAURICE | 4 | 92 | 120 | 347675€ | 3779€ |
2022-12-13 | 10 | RUE DES QUATRE CROSSES | 6 | 180 | 240 | 363000€ | 2017€ |
2021-06-26 | 20 | RUE DES QUATRE CROSSES | 2 | 46 | 0 | 178750€ | 3886€ |
2019-09-09 | 6 | RUE CONSTANT DUTILLEUX | 8 | 205 | 393 | 433000€ | 2112€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DES TROIS POMMETTES | 8 | 187 | 136 | 179000€ | 957€ |
2020-07-02 | 7 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 109 | 205 | 160000€ | 1468€ |
2020-02-05 | 14 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 182 | 158 | 228000€ | 1253€ |
2021-06-28 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 200 | 159 | 362700€ | 1814€ |
2023-06-21 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 200 | 159 | 407750€ | 2039€ |
2020-01-18 | 6 | RUE DE TURENNE | 4 | 164 | 310 | 200000€ | 1220€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DU GENERAL BARBOT | 5 | 129 | 135 | 440000€ | 3411€ |
2021-01-15 | 4 | PL SAINT ETIENNE | 4 | 161 | 102 | 335000€ | 2081€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DU GENERAL BARBOT | 7 | 221 | 154 | 425800€ | 1927€ |
2019-06-28 | 111 | RUE SAINT AUBERT | 3 | 94 | 68 | 120000€ | 1277€ |
2022-05-21 | 9 | RUE DES QUATRE CROSSES | 8 | 127 | 243 | 330000€ | 2598€ |
2023-06-10 | 6 | RUE NOEL TRANNIN | 5 | 75 | 79 | 221292€ | 2951€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DU VINGT NEUF JUILLET | 6 | 143 | 66 | 208100€ | 1455€ |
2020-11-13 | 16 | RUE DU VINGT NEUF JUILLET | 2 | 66 | 74 | 80000€ | 1212€ |
2022-10-28 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 76 | 37 | 162000€ | 2132€ |
2020-03-18 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 68 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-13 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 68 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-26 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 9 | 150 | 838 | 894600€ | 5964€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES BOUCHERS DE CITE | 3 | 80 | 97 | 180000€ | 2250€ |
2021-05-29 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 7 | 141 | 204 | 345000€ | 2447€ |
2021-09-27 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 178 | 376 | 396000€ | 2225€ |
2019-09-24 | 21 | RUE NOEL TRANNIN | 5 | 72 | 132 | 80000€ | 1111€ |
2022-11-17 | 27 | RUE SAINT MICHEL | 9 | 148 | 479 | 336000€ | 2270€ |
2020-02-05 | 17 | RUE DES ROSATI | 4 | 95 | 124 | 100000€ | 1053€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DES ROSATI | 4 | 95 | 124 | 188800€ | 1987€ |
2022-08-02 | 30 | RUE DES CAPUCINS | 14 | 447 | 575 | 1130000€ | 2528€ |
2022-03-28 | 28 | RUE PASTEUR | 7 | 160 | 109 | 348000€ | 2175€ |
2022-08-24 | 13 | RUE DE DOUAI | 6 | 95 | 131 | 316500€ | 3332€ |
2021-12-02 | 11 | RUE DE DOUAI | 6 | 123 | 116 | 238000€ | 1935€ |
2022-10-26 | 29 | RUE SAINT MICHEL | 10 | 265 | 870 | 520000€ | 1962€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES BOUCHERS DE CITE | 4 | 96 | 71 | 101500€ | 1057€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 240 | 189 | 290000€ | 1208€ |
2022-02-17 | 20 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 110 | 73 | 172500€ | 1568€ |
2021-09-08 | 23 | RUE DE DOUAI | 6 | 140 | 198 | 323370€ | 2310€ |
2022-10-11 | 44 | RUE SAINT MICHEL | 7 | 155 | 291 | 348750€ | 2250€ |
2021-10-15 | 37 | RUE DE DOUAI | 8 | 176 | 618 | 400400€ | 2275€ |
2022-03-30 | 8 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 77 | 50 | 156700€ | 2035€ |
2022-01-24 | 48 | BD CARNOT | 5 | 148 | 171 | 445000€ | 3007€ |
2020-06-27 | 47 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 131 | 199 | 150000€ | 1145€ |